1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
荒川区
71.6万円/㎡
前年比-5.0%
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グレイス日暮里
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩7分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,404万円
98.5万円/㎡
1,602
2,803
4,004
5,205
AI査定結果
推定相場価格
3,404万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜4,004万円
81.1万円/㎡〜115.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月7日
グレイス日暮里
3,480万円（100.7万円/㎡）/ 2階 / 34.56㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,480万円 | 100.7万円 | 2階 | 34.56㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/30 | 1,500万円 | 84.1万円 | 2階 | 17.84㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/15 | 2,980万円 | 71.8万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/13 | 3,580万円 | 86.2万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/20 | 3,300万円 | 79.5万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,190万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 76.5万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1LDK+S+ | 西 |
| 2024/11/18 | 3,490万円 | 81.2万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/11 | 3,490万円 | 81.2万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 76.3万円 | 2階 | 42.99㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は92.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | グレイス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,480万円 | 100.7万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス田端第2 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅15分 | 3,180万円 | 88.4万円 | 35.99㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/25 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エールハイツ町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 3,499万円 | 83.8万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,080万円 | 82.1万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/30 | キャニオンマンション西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅4分 | 2,980万円 | 90.7万円 | 32.86㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/06 | 日神パレス東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅6分 | 3,680万円 | 122.5万円 | 30.05㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/30 | パシフィック日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅2分 | 4,800万円 | 113.4万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ライオンズマンション日暮里駅前 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 3,880万円 | 99.6万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/15 | レジェンド日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅3分 | 4,780万円 | 110.9万円 | 43.12㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 秀和日暮里レジデンス 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 3,180万円 | 83.1万円 | 38.25㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | ビオラ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅5分 | 2,780万円 | 76.5万円 | 36.36㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 三河島駅5分 | 3,830万円 | 113.2万円 | 33.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/20 | レジェンド東日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅8分 | 3,880万円 | 93.7万円 | 41.4㎡ | 1SDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/26 | ワールドパレス東日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅11分 | 2,190万円 | 76.7万円 | 28.54㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ユニライフ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,880万円 | 75.7万円 | 38.07㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、荒川区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は荒川区の平均と比較して40.6%割高です。
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