1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
荒川区
76.0万円/㎡
前年比+70.9%
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グレイス日暮里
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩7分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
1,369万円
76.7万円/㎡
1,070
1,269
1,469
1,668
AI査定結果
推定相場価格
1,369万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,469万円
71.1万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
グレイス日暮里
1,500万円（84.1万円/㎡）/ 2階 / 17.84㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,500万円 | 84.1万円 | 2階 | 17.84㎡ | 1R | 北 |
| 2026/03/15 | 2,980万円 | 71.8万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2026/01/13 | 3,580万円 | 86.2万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/20 | 3,300万円 | 79.5万円 | 4階 | 41.52㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,190万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 76.5万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1LDK+S+ | 西 |
| 2024/11/18 | 3,490万円 | 81.2万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/11 | 3,490万円 | 81.2万円 | 1階 | 42.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 76.3万円 | 2階 | 42.99㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | グレイス日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 1,500万円 | 84.1万円 | 17.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | グローリア初穂田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 1,200万円 | 67.0万円 | 17.92㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1988年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/23 | スカイコート町屋 荒川区荒川五丁目 | 町屋駅3分 | 1,190万円 | 88.1万円 | 13.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/27 | グリーンプラザ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅3分 | 1,630万円 | 97.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 1,680万円 | 75.8万円 | 22.15㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ダイホープラザ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,130万円 | 70.7万円 | 15.98㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/28 | スカイコート西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 1,000万円 | 72.5万円 | 13.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | アート石山 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 1,100万円 | 64.0万円 | 17.2㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/11 | 日神パレス東日暮里 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅7分 | 1,480万円 | 72.5万円 | 20.42㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション東日暮里第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅9分 | 1,260万円 | 75.0万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/16 | マリオン鶯谷第2 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,080万円 | 69.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/10 | マリオン鶯谷 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 1,290万円 | 73.6万円 | 17.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/26 | スカイコート鶯谷 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,130万円 | 65.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/23 | グリーンパーク南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅7分 | 1,300万円 | 65.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、荒川区では70.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は荒川区の平均と比較して10.7%割高です。
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スカイコート鶯谷
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1988年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
ライオンズマンション東日暮里第2
東京都荒川区東日暮里二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 9分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造